Kira Artış Oranları
- Sudem Acar
- 19 Ağu
- 2 dakikada okunur
KİRA ARTIŞI NASIL YAPILIR?
Ev sahibi ile kiracı arasında veya iş yeri sahibi ile kiracı arasında mevcut olan bir kira sözleşmesi vardır. Kişiler artış oranını sözleşmeyle belirleyebileceği gibi her yıl TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranlarınca hesaplanan Tüketici Fiyat Endeksi yani TÜFE artış oranına da bağlı kalabilirler. Ancak sözleşmede önceden kararlaştırılmış olan oran TÜFE miktarını aşamaz, aşması halinde kiraya veren yalnızca TÜFE oranı kadar artış yapabilir. Kira bedeli yılda bir defa artırılabilir.
TÜFE NEDİR?
TÜFE yani Tüketici Fiyat Endeksi, kira zam oranının belirlenmesinde rol alır. Bu oran her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından enflasyon değerlerinin açıklanmasıyla enflasyon değerleri kullanılarak hesaplanmaktadır.
TÜFE DİKKATE ALINARAK KİRA BEDELİNİN HESAPLANMASI
Ödenen kira ve TÜFE çarpılarak çıkan sonucun 100’e bölünmesiyle artış miktarı hesaplanır. Çıkan sonuç kira bedeline eklenir ve yeni kira bedeli bu şekilde hesaplanmış olur.
Örneğin; 20.000 TL olan kira bedelinin yeni yılda ne kadara çıkacağını merak ediyorsunuz. Açıklanan değer de 2025 yılı temmuz ayı bazında açıklanan %33.52 olduğunu düşündüğümüzde,
Mevcut olan kira bedeli ile TÜFE çarpılır.
20.000 x 33.52 = 670.400
Çıkan sonuç 100’e bölünür.
670.400 / 100 = 6704 TL
Mevcut kira bedeline çıkan sonuç eklenir.
20.000 + 6704 = 26.704 TL yeni kira bedeliniz olacaktır.
SONUÇ
Kira bedelleri yılda bir kez artabilir ve artış oranı TÜFE oranı ölçüsünde veya bu oranın altında sözleşmeye bağlı kalınarak yapılabilir.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Ev sahibi %100 oranında kira artışı yapabilir mi?
CEVAP: Hayır, böyle bir durum hukuken mevcut değildir.
Ev sahibi istediği oranda kira artışı yapabilir mi?
CEVAP: Hayır, sözleşmeye veya TÜFE oranına bağlı kalması gerekir.
2025 yılı temmuz ayı TÜFE oranı nedir?
CEVAP: %33.52
Yorumlar