Hizmetlerimiz
07. Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Alım - Satımı & Sözleşmeler
Gayrimenkul alım-satım işlemleri, taraflar arasında yapılan yazılı sözleşmelerle gerçekleştirilir. Bu sözleşmeler, taşınmazların doğru bir şekilde devredilmesi için gerekli şartları içerir. Ayrıca, alım-satım sözleşmesinde tapu devri, ödeme şartları ve teslimat gibi konular detaylı bir şekilde belirtilmelidir. Özellikle yabancılara gayrimenkul satışı işlemleri, yasal düzenlemelerle denetlenmektedir.
İstatistik:
2023 yılında Türkiye’deki gayrimenkul alım-satım işlemlerinin %15’inin yabancı uyruklu kişiler tarafından yapıldığı tespit edilmiştir. En yoğun alımlar ise İstanbul, Antalya ve Muğla illerinde gerçekleşmiştir.
Önemli Alt Başlıkları:
-
Tapu İşlemleri: Tapu sicil işlemleri ve mülkiyet devri.
-
Sözleşme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli ve teslimat gibi şartlar.
Kiralama & İpotek İşlemleri
Gayrimenkul kiralama işlemleri, kiracının hakları ve yükümlülükleri ile mal sahibinin haklarını düzenleyen sözleşmelerle yürütülür. Kiracının kullanım hakkı, kira bedeli ve sözleşme süresi gibi detaylar bu sözleşmelerde belirlenir. Ayrıca, ipotek işlemleri, borçlu kişinin taşınmaz malını teminat olarak sunarak borç aldığında devreye girer. İpotek sözleşmeleri, hem borçluyu hem de alacaklıyı koruyan hükümlere sahip olmalıdır.
İstatistik:
Türkiye’de 2023 yılında kira artış oranlarının %20’nin üzerine çıktığı gözlemlenmiş, özellikle büyükşehirlerdeki kiralık gayrimenkul talepleri artmıştır.
Önemli Alt Başlıkları:
-
Kira Sözleşmeleri: Kiracının ve mal sahibinin hakları.
-
İpotek Sözleşmeleri: İpotekli taşınmazların devri ve haciz işlemleri.
