خدمات ما
07. قانون املاک و مستغلات
خرید و فروش املاک و مستغلات و قراردادها
معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات از طریق قراردادهای کتبی بین طرفین انجام می‌شود. این قراردادها حاوی شرایط لازم برای انتقال صحیح املاک و مستغلات هستند. علاوه بر این، مواردی مانند انتقال سند مالکیت، شرایط پرداخت و تحویل باید به طور مفصل در قرارداد خرید و فروش مشخص شود. معاملات فروش املاک و مستغلات، به ویژه به اتباع خارجی، توسط مقررات قانونی کنترل می‌شود
آمار:
مشخص شده است که ۱۵٪ از معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه در سال ۲۰۲۳ توسط اتباع خارجی انجام شده است. بیشترین خریدها در استان‌های استانبول، آنتالیا و موغلا انجام شده است.
زیرعنوان‌های مهم:
-
معاملات ثبت زمین: معاملات ثبت زمین و انتقال مالکیت.
-
شرایط قرارداد: شرایطی مانند قیمت فروش، روش پرداخت و تحویل.
معاملات اجاره و رهن
معاملات اجاره املاک و مستغلات با قراردادهایی انجام می‌شود که حقوق و تعهدات مستاجر و حقوق موجر را تنظیم می‌کند. جزئیاتی مانند حق استفاده مستاجر، هزینه اجاره و مدت قرارداد در این قراردادها تعیین می‌شود. علاوه بر این، معاملات رهن زمانی انجام می‌شود که بدهکار با ارائه املاک و مستغلات خود به عنوان وثیقه، وام می‌گیرد. قراردادهای رهن باید دارای مقرراتی باشند که هم از بدهکار و هم از طلبکار محافظت کند
آمار
مشاهده شده است که نرخ افزایش اجاره بها در ترکیه در سال 2023 از 20 درصد فراتر خواهد رفت و تقاضا برای املاک اجاره‌ای، به ویژه در کلان‌شهرها، افزایش یافته است
زیرعنوان‌های مهم
-
قراردادهای اجاره: حقوق مستاجر و موجر
-
قراردادهای وام مسکن: انتقال املاک رهنی و معاملات سلب حق اقامه دعوی
