خدمات ما
07. قانون املاک و مستغلات
خرید و فروش املاک و مستغلات و قراردادها
معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات از طریق قراردادهای کتبی بین طرفین انجام می‌شود. این قراردادها حاوی شرایط لازم برای انتقال صحیح املاک و مستغلات هستند. علاوه بر این، مواردی مانند انتقال سند مالکیت، شرایط پرداخت و تحویل باید به طور مفصل در قرارداد خرید و فروش مشخص شود. فروش املاک و مستغلات، به ویژه به خارجی‌ها، توسط مقررات قانونی کنترل می‌شود.
آمار:
مشخص شده است که ۱۵٪ از معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه در سال ۲۰۲۳ توسط اتباع خارجی انجام شده است. بیشترین خریدها در استان‌های استانبول، آنتالیا و موغلا انجام شد.
زیرعنوان‌های مهم:
معاملات ثبت زمین: معاملات ثبت زمین و انتقال مالکیت.
شرایط قرارداد: شرایطی مانند قیمت فروش، روش پرداخت و تحویل.
معاملات اجاره و رهن
معاملات اجاره املاک و مستغلات با قراردادهایی انجام می‌شود که حقوق و تعهدات مستاجر و حقوق مالک را تنظیم می‌کند. جزئیاتی مانند حق استفاده مستاجر، هزینه اجاره و مدت قرارداد در این قراردادها تعیین می‌شود. علاوه بر این، معاملات وام مسکن زمانی انجام می‌شود که وام‌گیرنده با ارائه املاک و مستغلات خود به عنوان وثیقه، پول قرض می‌گیرد. قراردادهای وام مسکن باید شامل مقرراتی باشند که هم از وام گیرنده و هم از وام دهنده محافظت کند.
آمار:
مشاهده شده است که نرخ افزایش اجاره بها در ترکیه در سال 2023 از 20 درصد فراتر خواهد رفت و تقاضا برای املاک اجاره‌ای، به ویژه در کلان‌شهرها، افزایش یافته است.
زیرعنوان‌های مهم:
قراردادهای اجاره: حقوق مستاجر و موجر.
قراردادهای وام مسکن: انتقال املاک رهنی و معاملات سلب حق اقامه دعوی.
