خدماتنا
07. قانون العقارات
شراء العقارات - البيع والعقود
تتم عمليات شراء وبيع العقارات من خلال عقود مكتوبة بين الطرفين. تحتوي هذه العقود على الشروط اللازمة لنقل الملكية العقارية بشكل صحيح. وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي تحديد مسائل مثل نقل سند الملكية وشروط الدفع والتسليم بالتفصيل في عقد البيع والشراء. وتخضع مبيعات العقارات، وخاصة للأجانب، لرقابة القوانين.
إحصائيات:
تبين أن 15% من معاملات شراء وبيع العقارات في تركيا في عام 2023 تمت من قبل مواطنين أجانب. وشهدت محافظات إسطنبول وأنطاليا وموغلا عمليات شراء مكثفة.
عناوين فرعية هامة:
معاملات السجل العقاري: معاملات السجل العقاري ونقل الملكية.
شروط العقد: شروط مثل سعر البيع وطريقة الدفع والتسليم.
معاملات التأجير والرهن العقاري
تتم معاملات تأجير العقارات بموجب عقود تنظم حقوق والتزامات المستأجر وحقوق المالك. يتم تحديد التفاصيل مثل حق المستأجر في الاستخدام ورسوم الإيجار ومدة العقد في هذه العقود. بالإضافة إلى ذلك، تدخل معاملات الرهن العقاري حيز التنفيذ عندما يقترض المقترض المال من خلال تقديم ممتلكاته العقارية كضمان. يجب أن تتضمن عقود الرهن العقاري أحكامًا تحمي كل من المقترض والمقرض.
إحصائيات:
وقد لوحظ أن معدلات زيادة الإيجارات في تركيا ستتجاوز 20% في عام 2023، كما زاد الطلب على العقارات الإيجارية، وخاصة في المدن الكبرى.
عناوين فرعية هامة:
عقود الإيجار: حقوق المستأجر والمالك.
اتفاقيات الرهن العقاري: نقل العقارات المرهونة ومعاملات الحجز.
